[济南商品房价格公示]济南前三季度商品房批准预售面积10.84万平方米

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为保持房地产市场平稳健康运行,济南在进一步支持刚性和改善性住房需求的基础上,不断优化房地产政策措施,优化个人购房信贷政策调整销售限制门槛调整购买限制范围优化非本市户籍家庭购房门槛等政策,目前市场逐步呈现回暖状态。一土地供应方面,前三季度济南转让第二商品房销售方面,前三季度全市商品房批准预售面积10.84万套,822.56万平方米,其中住宅4.19万套,面积546.32万平方米。全市新建商品房网为14.88万套,1103.14万平方米,其中住宅网为5.46万套,729.61万平方米,均价为13966.63万韩元/,同比上升了3.56%,住宅脱化周期为14.2个月,处于合理区间。市二手房交易面积为361.63万平方米,其中二手房交易面积为316.36万平方米。

据济南市房地产业协会执行副会长透露,今年5月,济南开始了新的政策调整。特别是9月15日调整限购地区后,市长/市场活动度大幅提高,市长/市场的期待和信心进一步提高。第一,市长/市场交易逐渐回暖。交易规模大幅增加,外地购买者的比重增加,进一步解决了强劲需求和改善性需求。第二,市长/市场信任度进一步提高。从调查情况来看,政策出台后,济南主城区销售项目访问量和交易转化率明显增加。预计市长/市场信任将提高,市场将稳定。第三,地区分化明显。东南部非限制购买范围内的核心项目成交量增长明显。从区域供需及去化情况来看,逆河市高科技逆城等核心区域去化周期介于9 ~ 15个月合理区间之间。


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