多层电梯顶楼有暖气吗，国家统一供暖面积怎么算？
供暖面积的计算，目前还存在着争议，各地区都不一样，一般都是按照当地物价局规定的标准执行，即供暖面积就是按照套内建筑面积计算的，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。实际上，这个计算方法是不合理的，应该按照实际使用面积计算。套内公摊面积和电梯里有暖气吗？而现实中这些面积都计算在里面。这些不合理的东西，目前还在争议中。住顶楼有什么样的感受？
六楼的顶楼值不值得买？很多人都会关心这个问题。毕竟顶楼要比其它楼层便宜很多，这对于资金不宽裕的人来说，是一个很大的诱惑。
当然，如果顶楼能够赠送阁楼，或者大露台，这样的顶楼立马提高了性价比。否则，就需要慎重考虑。
为什么说买顶楼需要慎重，因为顶楼的问题总是要比其它楼层多很多。特别是上个世纪的二手房，基本都是砖混结构，而这样楼房的顶楼，也都是没有阁楼的平顶，问题会更加突出。
2000年前，本人就住过近10年的顶楼。下面就说说我的感受。
这十年里，最难熬的就是夏天。我们住的那个楼房，是一梯三户，头上的楼板就是保温层和防水层，没有阁楼。夏天的时候，太阳暴晒了一天，无论多好的保温层，都被晒透了。
傍晚下班回家，一进屋，就感觉一股热浪。那时候，家里还没有空调，赶紧就得打开电风扇，以最大档位猛吹一阵。再冲一个冷水澡，才感觉舒服了一些。
到了晚上，由于室内太热，顶楼的女人们都在楼上的楼面上乘凉聊天，直到小半夜了，才能回家睡觉。
顶楼除了热以外，漏雨是一个普遍问题。那时候，还没有现在的“小区”、“物业”这种管理，主管就是单位的房产科。一到雨季，很多人就到单位的房产科反映漏雨问题。反映大了，房产科就来人抹上一层沥青，铺上一点油毡纸。这样小修小补也不起根本作用。总之就是年年反映年年修，年年不起作用。
那时候，因为年轻，没有电梯上下顶楼也不觉得如何，现在岁数大了，要是再叫我住那样的顶楼，反正我是不会再去选择了。
应该说，现在的房屋质量，肯定要比上个世纪的房屋质量好很多，问题相对也会少。但是，顶楼的固有毛病，却是难以改变的。如夏热冬冷、漏雨、上下楼不方便、逃生困难等，这都是顶楼先天性的问题，与质量没有关系。
俗话说，一分钱一分货，如果不是特殊需要，还是建议尽量不要选择顶楼。
顶楼取暖费和别的楼层一样吗？
一样。
取暖费是按家庭收取的，楼层高低并不是收费的标准。
就像电梯一样如果顶层不交取暖费，那么一层和二层也就不愿缴纳电梯费用了。
所以说，凡事不可能绝对公平，只有相对的公平。
因此在一个小区或一栋楼的住户，都应该从各个方面来考虑，千万不能只顾自己。
为什么二次供水是六楼以上？
看题主提出这个问题的意思是一楼要交电梯费用是吃亏的，而二次供水是从六楼开始，一楼用不上也是吃亏的。
先说一下为什么要二次供水。
我们城市使用的自来水都是由各个城市的自来水公司通过公共的自来水管网提供的，目前自来水管网提供的水的压力按照常规层高一般能够满足六层楼的供水需要。再让自来水官网的水压增高，可能就会增大技术难度、投资以及增加故障风险，因为城市的自来水管网都是遍布城市各个大街小巷，规模很大，距离很远，增加供水压力就要增加管道的耐压能力和供水的压力，这样也会大幅度提高自来水的成本，还会增加管网的故障。
过去很多城市的住宅基本上多层楼房为主，后来随着经济的发展，地价增高，很多城市的楼房越盖越高，首先出现了十几层小高层，又出现了20多层的高层，甚至超高层，面对这些高层建筑，市政管网的供水压力明显达不到要求。所以只能是各个小区增加二次供水设备，对城市自来水进行进一步加压。早期是用加压泵将水打到楼顶的储水罐里，现在都成了变频加压技术。
一楼住户使用二次供水的水并无好处也完全没有必要，因为城市的自来水管网的压力，完全能够满足一楼的要求，并且使用二次供水如果是采用楼顶的储水罐式供水，水的新鲜度比城市自来水要差。二次供水设备基本都是小区独立设置的，所以和城市供水系统比起来，又增加了出现故障的机会。另外二次供水压力加大，一楼使用供水管路更容易出现破裂等故障。一楼住户要求使用二次供水完全是一种对供水系统不了解的多余之举。
关于一楼要交电梯费的问题，现在的住宅建设无论是高层还是多层建筑，一般都设计了电梯，主要是在人民生活水平提高情况下，更好地满足人民的生活需要。特别是一些年纪大的人，即便是三楼，四楼，爬楼梯也特别费劲，另外有人突发疾病的时候更加的麻烦。所以现在新建商品房基本都配备了电梯。虽然一楼住户平时并不需要上楼梯，也不需要电梯，但是并不意味着永远不需要电梯，因为现在的楼房很多地下车库电梯是从车库直通到楼上的，这样生活非常方便，再就是谁也不能保证自己从来都不去其他楼层，所以一楼收电梯费是必要的，当然很多的小区对电梯收费是采取按层次不同分别计费，充分考虑了低楼层的情况，而且电梯楼房的一楼比其他楼层购买的时候也会便宜。
（图片来源于网络）
关于【多层电梯顶楼有暖气吗】和【国家统一供暖面积怎么算】的介绍到此就结束了，热烈欢迎大家留言讨论，我们会积极回复。感谢您的收藏与支持！
发表评论