精装房暖气怎么处理不热，现在这么多精装修楼盘？
你好很高兴的你的问题
目前精装房是大的趋势，一线城市的精装房占比越来越高，直接改变了以后人买房子的习惯，但是要想达到全部精装房，还需要很长的路的要走，那么买房子到底买精装房还是清水房。我们分析一下利弊，在做决定。
精装房的优势1.拎包入住，省时省力
精装房最大的好处就是能够拎包入住，交房了就可以达到入住的标准，这对很多嫌麻烦的年轻人来说是一个很大的诱惑，装修是一个麻烦事，从设计到买材料，处处都要亲力亲为，年轻人平时上班特别忙，哪里有时间去逛建材市场，父母买材料又不放心，不是太土，就是太差，跟年轻人的喜好相差甚远。
2.装修也能贷款，减轻装修压力
我们买清水房都要凑个首付，贷款下来就要当房奴，每个月还了房贷工资所剩无几，哪里还有钱装修，所以很多小区交房了几年，空置率还是特别高，万家灯火是不看到了，我们小区交房三年，入住率还不够三分之一，很不错的地段，楼下就是地铁，出门方便，但是住的的人很少，可见现在买了房子，装修又是比较大的难题，精装房的出现，解决了这个问题，因为装修的价格是算到房子总价中的，是可以享受贷款的，对经济压力比较大的年轻人，是个很好的消息。
3.告别装修噪音，避免邻里矛盾
精装房的好处就是交房的时候所有房子都已经装修完毕，我们小区交房三年了还天天有人装修，真的是扰民的不行，但是作为邻居还不好说，隔得远的就算了，楼上楼下的，叮叮当当，实在影响别人休息啊，我们小区业主群，一天两头，因为装修的事情吵得不可开交，甚至多次约架，威胁堵锁眼，远亲不如近邻的邻里关系，就因为装修的事情，一去不返了，所以精装房，有利于邻里关系。
4.专业设计能力，好过业主业余
实力强的开发商，在装修方面也是专业的，包括设计，颜色搭配，建材选择，我相信比大多数的业主专业的多，与其自己装一个四不像出来，不如精装房的现成的，建材水很深，就是业主自己出去买材料，一样被人骗，买的永远没有卖的精。
精装房的劣势1.风格统一，个性不再
既然统一装修了，那么装出来的风格都是一样的，每天回家有种回到酒店的感觉，实在缺乏温馨的感觉，晚上回家甚至走错家门都不知道，尤其标榜个性的年轻人，对这种千篇一率的感觉是不能接受的，怎么办，不喜欢的地方换掉，结果换来换去，装修的钱又没少花。
2.品牌的建材，最差的材料
这两者看似矛盾，实则不然，我是做建材的，门清，任何品牌都分利润产品，起量产品，特价产品，特价产品基本上都是最差的，那么精装修的房子，在宣传的时候都是选的品牌建材，什么牌子的卫浴，什么牌子的砖，其实都是品牌中最差的产品，因为开发商要控制成本，只有一个品牌有什么用，用得又不是牌子，实用，好用，用的住才是硬道理。
结束语清水房的优缺点就不赘述了，那么到底是选择精装房还是清水房，这是个仁者见仁智者见智的问题，还跟自身的情况有很大关系，如果经济实力很强，空余时间也比较多，肯定是自己装修是最好的，手头紧，工作又忙的，精装修反而是不错的，我是新新哥，码字不易，给个关注吧。
精装房带地暖但不想用怎么办？
预留地暖的房子不装地暖处理方法：
1、可以直接安装壁挂炉，有一种壁挂炉可以直接挂在墙上。这种取暖的方法就能够达到地暖的优势，而且还会有其他的好处。比如后期如果想要安装壁挂炉也会非常方便，而且的安装费用相对来说也会比较小。如果安装的是地暖，还需要把地面凿开，要先铺地暖管道，才能够安装瓷砖，但是选择壁挂炉就非常简单，可以挂在墙上，而且这种壁挂炉也更加环保，它提供的热量也是充足的。如果想要转移也会非常方便，维修也更加简单。
2、还可以在家里面安装电地暖。有一种碳纤维的电地暖，现在也非常的流行，它的取暖效果也非常不错，而且安装也比较的简单，没有地暖铺设那么复杂，是很多人家庭选择的方式。
3、除此以外我们还可以安装墙暖，安装工程不是特别复杂，需要在墙上开凿管道，然后把管道铺设在墙上，也能够达到取暖的效果。后期如果想要转移也非常方便，铺设费用也没有那么高，一般来说都能够承担得起。
4、实在不行，我们就用传统的方式来取暖，比如开空调，不过开空调有一些弱点，比如说取暖效果不是特别好，而且室内会非常干燥，人体舒适度不是特别高，另外一点就是非常费电，每个月的电费会比较高
尤其是冬天有暖气的时候？
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家里的墙出现返潮或透寒现象，在冬季时遇到暖气的烘烤，墙面就会出现很多的霉点，可以说是非常的难看，直接影响到居家生活，这种情况在有供暖的城市表现的非常明显，在没有供暖的城市会在潮湿的季节表现出来，哪么说造成这种情况的原因是什么？又有什么解决方法呢？接下来就来详细分析原因，并给出解决方法。
室内回潮的原因室内回潮的原因有很多，主要是三个大类：外墙原因；装修原因；其它原因。
而根据提供的图片来看，造成室内回潮的原因是主体施工原因，在有供暖的城市就是外墙保温没做好。外墙保温没做好，也就是常说的透寒现象，在冬季时因为雨雪的原因，屋顶或外墙面存有雨雪，随着时间的推移慢慢渗到墙体内，到冬季供暖时室内气温上升，水蒸气饱和度高，而墙体因保温没做好，所以墙体冰冷，水蒸气就会在墙体上结晶成水滴，墙体潮湿了就会出现发霉、长毛现象，这种现象在卧室里表现的特别突出。
如果在南方城市，外部原因是指外墙防水没做好，南方梅雨季节，空气湿度大，又不能及时开窗通风外墙防水如果出现问题，那么在潮湿的季节里就会出现墙面发霉、长毛现象。
既然知道造成这种情况的原因，那么就要有针对性的给予解决，只有这样才能让居家生活更加舒心，接下来给出解决方法和日常生活的解决潮湿的小妙招。
在有供暖的城市想彻底解决这个问题，只有一种方法就是外墙重新做保温，如果说小区物业给力，那么和物业沟通后，物业会安排专业人员来做外墙保护；如果说是老旧小区或者说是物业不管事的小区，那么就自己出钱来做外墙保温，只有这样才是真正的彻底解决方法。
值得注意的事，做外墙保温要在夏季和秋季来做，春季和冬季气温低是无法进行外墙保温施工的。等到外墙保温施工完成后，将室内发霉、长毛的墙体位置大白铲除，然后使用防水腻子粉和防水乳胶漆来进行恢复原状。
日常生活解决潮湿小妙招：
在有供暖的城市，室内出现发霉、长毛现象时，可以使用小妙招能够有效的控制现象范围扩大，相对的能让墙面好看一些。
1.多通风、晾晒，虽然说冬季供暖时室外很冷，室内很暖和，但并不代表就不用通风了，可以进行适当的开窗通风，这样对墙面返潮有着很大的缓解；
2.空气除湿器，在供暖季正常来说是使用加湿器来增加室内湿度，保对于墙体的透寒来说，就要使用空气除温器，放置在透寒的墙体位置，能够有效缓解墙体发霉、长毛现象；
3.石灰防潮除湿，生石灰防潮湿大家都知道的，家中卧室如果返潮，那么可以使用生石灰包来吸潮，能够起到一此作用。
为什么越来越多的人不买精装房了？
一个从事房地产销售的朋友告诉我，千万不要去购买精装房，因为你永远不知道这里面的水有多深。
前些年的时候，因为工作变动，所以需要搬家，所以特地去了那边去看房子，当时有两个选择，一处房地产建好之后是毛坯房交房，另一处建好之后是精装房交房，两个地方交房的时间差不多，不过价格方面是精装房要更贵一些，所以我也有些纠结，到底应该选择哪一个，所以我去咨询了我一个从事房地产销售的朋友。
他告诉我，都不需要犹豫，千万不要购买精装房，因为这里面的水太深，总是容易出问题，还是买一个毛坯房比较好，这样比较踏实。我也是对朋友的话比较相信，但是妻子却对我说道，还是买精装房比较好，因为买了毛坯房之后，还要忙着装修，还要浪费很多的时间和精力，而且装修完之后还不能很快的入住。而我的调动快要交房的时候也马上就要办完了，也就是说我很快就要去那边工作，如果再装修房子，我就要每天跑50公里去上班了，实在是非常麻烦，所以最后我们决定还是直接买精装房交房的房产。
后来到了交房的日期，我去房子里看了看，确实是精装修交房，我还是挺满意的，因为装修的还是不错的，基本上可以拎包入住，所以我也觉得买精装房是买对了。所以很快我也就搬进来住了，不过搬进来之后我觉得还是有些气味的，应该是甲醛没有挥发干净，所以还是做了一些净化措施，继续住了下去。
就这样过了大概一年多，房子的问题逐渐开始显现出来，首先是卧室的木地板鼓了起来，找人过来维修了一下，说是木地板的材质不是很好，而且贴地板的时候技术也不过关，所以产生了空鼓的现象。另外房子很多的踢脚线都出现了破损，吊顶上刷的白漆也出现了脱落，另外门窗也出现了相应的问题，窗子有些漏风，们总是有嘎吱嘎吱的声音，到了晚上风一吹就会响，非常的影响休息，另外马桶和热水器也不好用，马桶的水压不稳定，热水器有时候热水的效果不好，洗着洗着就变成冷水澡了，非常的难受，所以我也逐渐理解了，为什么朋友会说这样的精装房不能买。
精装房与毛坯房的区别精装房与毛坯房最大的区别就在于装修的程度。毛坯房并不是没有装修的房子，而只是经过简单装修的房子，像是电路水电这些管道都是有的，而且基本的平整也是有的，也就是说房子上不会有毛刺儿。但是这样的房子是无法直接入住的，当然非得住也不是不可以，过原始人的生活也就是了。
而精装房简单理解就是经过高等装修的房子，与毛坯房相对应的，精装房是可以直接入住的，像是各种水电暖都已经装备完全，马桶以及热水器也是有的，门窗也都安装齐全，达到了人们入住的一切标准，像这样的房子就可以称之为精装房，购房者可以直接入住，无需多余的装修，只需要根据自己的喜好购买家具即可，当然也有的精装房是也附带家具的，只不过比较少就是了。
精装房的优势一是节省时间。精装房最大的优势就是可以节省装修时间，因为装修不需要自己操心，交付的房子就是可以直接拎包入住的，对于像我这种着急入住的顾客来说是非常友好的，所以节省了装修的时间，也算是节约了时间成本。
二是避免装修烦恼。装修并不是一件非常轻松的事情，有过装修经历的人都知道，装修的时候会有很多烦心事，装修就像打仗一样，所以这种精装房，就可以避免购房者装修的烦恼，反正开发商会帮你装修好，自己也不用操心需要装修成什么风格，也不需要操心去现场进行监工，比较节省心力。
三是减轻资金压力。像这种精装房还有一个优势，就是相对来说，用于装修的资金要比正常自己装修花钱要少，虽然精装的这部分资金也是会加到房价里的，但是要知道这部分钱是可以通过贷款来进行支付的，这样就可以避免后续装修的时候钱不够的问题，经常会有人遇到这个烦恼，有钱买房之后却没有钱装修，只能将就着，所以这个时候购买精装房就可以避免这个问题。
不买精装房的原因一是装修质量问题。不得不说，有一些开发商装修的精装房质量确实不错，但是也有相当一部分的精装房存在着很大的质量问题。道理其实很简单，像我们自己装修的时候，所有的用料用材以及施工的过程，我们都是现场监督的，这样来说这样就能保证装修的质量，但是像是这种精装房，装修的时候全部都是开发商承包的，这样我们也见不到用料，也见不到施工的过程，这样就很难保证装修的材料及装修的工艺，所以很多精装房在交房之后会出现这样或那样的问题。比如地面空鼓，门窗不过关这样的问题都是十分常见的。
二是装修单调。像是开发商这样成批量进行的精装房屋，虽然是精装修，但是装修的风格就会比较单调，也会比较统一，这样就意味着无法按照个人的喜好进行装修，要知道一个家，装修风格是非常重要的，现在很多开发商的装修风格都是类似于办公室那样，不够温馨，所以想要在家里住的心情愉悦，还是要按照自己的喜好进行装修，这样才可以住的更加舒适。
三是交房时间延迟。因为精装房相对于毛坯房来说，类似于多了一道工序，也就是装修的工序，这一部分时间其实也是算在建筑的过程当中，虽然应该比个人装修要快，但是交房的时间会有延迟，要是到房子一天不交房，就意味着心里不踏实，所以有的人还很在意这个交房时间。
四是价格不透明。精装房交房的房子肯定是要比一般的房子要贵，这多出来的部分其实就是装修的费用，但是交了这一部分费用之后，开发商使用的材料价格却不透明，也就是说在购买装修材料这个环节，是存在可能被宰的情况的，也就是出现高价却买到了低端材料的情况，这样也算是变相增加了购房成本，也是很不划算的。
五是增加拆装成本。很多购房者对于开发商赠送的精装修并不满意，想要自己装修，但是问题就出现了。在进行重新装修之前，还需要拆除开发商进行的精装修，这样拆除的成本也就增加了，也是一笔额外的开支，再加上重新拆除和重新装修的时间，这样就比从毛坯房直接装修更加费时，时间的成本也会相应的增加。
购买精装房要注意的问题其实精装房最大的问题还是在于装修质量的问题，也就是说我们在购买精装房的时候，让开发商提供装修材料的明细，这样我们就可以了解装修材料是不是好材料，是不是符合多数的这样价格，只要这方面过关，自己又对装修风格不是那么关注，要着急入住的话，精装房也不是不可以购买。
结语购买精装房确实存在这样和那样的问题，但是也并不是不能买，其实这就是一个很简单的道理，了解清楚利弊，根据自己的实际情况做出选择，这样才不会后悔。
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