门市暖气收接口费吗,小区燃气接头费应该收多少钱代收合理吗?
燃气入户,这是商品房配套设施之一。所谓的接口费,应该由开发商交纳并计入了售房价格之中。再向买房人收取这种费用,就属于乱收费行为了。
如果这种收费被认可,那么自来水:接头费、暖气接头费、有线电视开户费等等配套设施也都要收费吗?明显不合理嘛! 难道买辆车,还要再为轮胎另掏钱吗?
许多省市早已经实行了商品房"一价清",对房价之外的各种"接头费"、“接口费"、"安装费″、"初装费"、"材料费"等名目的价外收费进行了严格禁止和清理,不允许价外乱收费了。
以后,在房价之外只用交契税和维修基金和办证费用,别的没有了。
燃气工程费收取合法吗?
收取燃气接口费不合法。
理由如下:
1、暖气、燃气如同水、电一样均是公共基础设施事业。通常业主只交纳水费、电费,而不用交纳铺设水管、电网所需要的管网费,房地产开发商也无权收取暖气、燃气管道集资费。诸如此类,开发商理应在交付房屋前做到水、电、气管网全通,以保证业主能够正常的使用。
2、暖气、燃气专项配套费都属于城市基础设施配套费,在开发商取得土地使用权时就已经由开发商缴纳,否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。如果开发商要求业主交纳上述费用,那依法应由全体业主享有管道的所有权,然而现实中该管道所有权却不属于业主。也就是说如果业主再交纳等于替他们进行了投资,这显然是既不合法有不合理的。
3、房地产开发商提供的合同文本在法律上称为“格式条款”,因开发商出售房屋时未向购房者释明须另交纳上述费用,故而开发商要求购房者另行缴纳上述费用的行为其实已构成加重购房者责任的行为,依据合同法之规定,该条款属于无效条款。
4、如果购房者已向开发商交纳了该部分费用,可以要求开发商退还。因为开发商在违反法律的情况下收取购房者该部分费用,开发商与购房者之间已构成不当得利之债。购房者有权在知道或应当知道该事由之日起两年内起诉要求开发商予以退还。
5、购房者可以:一,可以向本地区物价部门或工商部门反应开发商的违法收费行为,要求开发商停止违法收费行为;二,可以向法院提起民事诉讼,请求开发商依法协助购房者办理房屋产权登记、交出钥匙等;三,若开发商以该地的政府文件为依据要求业主交纳,业主还可以向法院提起行政诉讼,请求法院撤销该文件。
新房供暖要不要交开口费?
新房、旧房供暖都不应该交开口费,这个事情国家是有过文件的。
但现实是你不交开口费,他就不给你接口,你就供不上暖。
装天然气为什么要让农民交接口费三千元?
天燃气是好事,国家提倡环保煤改气,但不是农村每个家庭都能安装用的上的。我国西北一些地区,农村家庭仍然在使用秸秆柴火做饭取暖。啥原因造成农民有的愿意装,有的不愿意安装呢?在农村出现两种看法,农人说说个人观点。第一:天燃气,干净卫生,做饭取暖方便快捷,国家政策提倡煤改气以来,各省市地区开始行动,宣传,动员农民接受采用安装天然气,的确有些农民家庭安装天然气,是不错,不用天天做饭在烟熏火燎,享受无烟生活,我们这边安装天然气时候,通知每家每户初始接口费3400多,在从接口安装到厨房,额外超出得距离,需要农民自己在掏钱买材料,这样算下来,安装费,材料费,燃气灶,等,加一块,五千以上都有了。对于一些家庭情况还算可以的,安装没问题,基本年轻人家庭都普遍安装了,如果后期单独开口,费用还要高。
第二:有一不分农民不愿安装,问题是一下子拿几千元,心里有点不情愿,一些家庭困难等,另外老人们用柴火做饭取暖一辈子,而且不用花钱。家里地里都有一大堆烧不完得柴火。农村老人家庭没有多少经济来源,也省吃俭用,觉得没必要安装,原本一项利国利民得改革,改善农民烧柴烧煤以往习惯,国家应该向电力公司和移动,电信,联通公司一样,基础设施有他们来完成,不该农民出这笔费用,如果那家原因用,可以按用电方式一样,用多少交多少。天然气安装确是农民自己掏这笔钱,等于羊毛出羊身上。天然气公司没怎么掏钱,用农民自己交的钱,在给农民安装,农民用气还继续向他们交钱,天然气公司没亏本。
因空气环境污染,农民烧火烧柴,国家提倡煤改气是不错,让农村家庭也能享受城里一样的干净卫生条件,但有没有考虑基层农民家庭,能否接受原因掏这笔不少的费用呢?如果能做到如电力,宽带那样,不用农民掏基础安装费,农民指掏使用费,我想大多数农民家庭都愿意。现在在一些农村地区还在正安装天然气,我想一些农村家庭会有这样那样的想法,同时应该思考这笔费用该不该农民掏。关注西府农人,每天分享不同三农话题,大家共同探讨学习。
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