暖气不热业委会管吗，业委会账目不公开能起诉吗？
业委会账目不公开是可以起诉的。业委会账目记录的是业委会的收支情况，包括本年度收入情况和本年度支出情况，业委会每年度至少要公布一次，接受业主监督，业主应向业委会提出要求，如果业委会一直不公开或拒绝公开，业主可以起诉业委会。
业委会到期后是否可以自动延期？
业委会到期后不可以自动延期。委员会任期届满2个月前，应当召开业主(代表)大会会议进行业主委员会的换届选举;逾期未换届的，业主可以向房地产行政主管部门进行投诉，要求行政主管部门进行指导换届改选工作，原业主委员会应当在其任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主(代表)大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。
是否有参选业委会委员的资格？
有！可以很坚定的告诉你有！
可能有人会说各市《物业管理规定》有说：欠费业主不得参选业委会成员。这话是不正确的。这种说法貌似很有理，实则是侵害业主的合法权益。很多时候，不交费都是事出有因的，物业公司的服务并不到位。可以说绝大部分物业服务真的没有按照规定做到，所以造成业主拒绝缴费。造成了权利和义务的不平等。
根据《中华人民共和国宪法》赋予的公民权和国务院《物业管理条例》规定，业主享有投票选举业委会成员，以及业委会成员的被选举权。只要被选举业主没有违法犯罪行为，不在服刑期间，其合法权益不得被任何人剥夺。
国家住建部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》第二十条 业主拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的，业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。从以上专业指导规则来说也没有明确规定欠费业主不得参与选举被选举。
根据下位法服从上位法的原则，任何其他的规定都不能和《宪法》相抵触，有抵触的自然以上位法为准。何况业主和物业公司的关系也仅仅是《物业服务合同》纠纷，而不是业主违法。发生合同纠纷，自然应该是诉讼解决，而不是行政强制执行。
综上所述，业主欠费依然享有参与业主大会投票，参与业主委员会的选举权和被选举权。
如果认同作者观点请赞并关注，我们会有更多的共鸣。深圳业委会违规归谁管？
业委会属于居民自治组织，所以不归属于任何部门管辖，可以找当地政府解决或针对违法行为向有关部门反映。业务委员会的人员如果违规违法的话，有相应的上级机构予以处理，并通告全体业主。
如果业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
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