暖气不热需要找物业吗(左右上下楼邻居都不交供暖费)

暖气不热需要找物业吗，左右上下楼邻居都不交供暖费？

在东北居住，不管上下左右邻居交不交取暖费，自己还是要交的，邻居们都不交你交了取暖费，你屋子还是暖和的，咱们东北人享受什么，不就是冬天享受这点供暖吗？这点供暖就是幸福，一百多平方也就3000元左右。这个省了，自己的账就划不来了，一冬五六个月是否取暖差别很大，别看就差几度。这几度就直接影响着人的健康，我建议你还是交取暖费，再差也不差一冬天的取暖费，别的钱可以省，可是取暖这个事情不能省，特别是老年人。如果去医院看一次病，小住几天几千块钱就没了，一定要算清楚这个账。别人占你的便宜，就让他们占吧，他们因为冷洞出了毛病，他就知道错了。

我从东北出来给女儿看孩子，加上没有孩子那几年也有10年了，我在前五年都是交了取暖费基本空着，有时是怕冬天回去来不及弄，有时是人家邻居不太满意，所以空交取暖费也交了五年，老家亲戚家来人住不下的话也可以在我家小住几天？后来为什么停了呢，后5年停了，是因为我家楼上暖气坏了跑水，把我家淹了，家里损失了不少东西，因为我们都是一起安排暖气管道的，消耗时间也差不多，我想我们家如果管道坏了，我们又不在家里。就会把我的楼下也淹了。我和左右邻居上下邻居打个招呼，他们都签了字，表示这件事情可以理解。我就把我的暖气停了，停了也要交20%的保管费。就是保留管道的意思，一直到现在。

我回东北时和小区的邻居了解了一下大家交取暖费的情况，是长期不在家的，现在多数都已经把取暖停了，每年只交 20%的保留管道的费用，在家的那些住户不交取暖费的是少数，有的人家家庭贫困。自己又处在不把大山墙的中间位置，既不是一楼也不是顶楼面，面积又小，就占上下左右邻居取暖的便宜。如果这个楼供暖比较好，其他家庭室温保持在22度以上，最冷的时候，不取暖的住户室内温度也可以达到15度。所以这样的人家客服克服困难，不交取暖费也是可以过冬的，但是和有取暖的人家相比，屋子是明显冷的，不是特别困难不建议这种损人利己的冬天取暖方式，特别是那些有地热的邻居吃亏很大，意见很大。

小区供暖不达标？

自己从以下几方面着手解决以下： 1.观察以下主管道进水、回水阀门是否全打开。 2.管道排气阀是否正常。 3.自家暖气片排气阀是否好用。 4.检查暖气片内下部沉积物，是否太多影响水流，清理沉积物。 5.自家设一排水阀经常排一下水， 不了解具体情况，供你参考。

如果是供热公司问题可以按一下程序试试:

1 搜集证据，如果是供暖公司的问题，可以起诉。 2 如果是楼房问题，可以和其他住户协商，对楼房做一下节能保温处理。每家分摊一下费用。 3 如果是管道问题，直接找供热公司进行维修。 4 如果原因已经明晰，供热公司就不是解决，可以投诉市长热线或向上一级媒体之类举报反映曝光。

供热站和物业相互推诿？

这就看是你一家还是从上到下，或是一栋楼。要是光你一家可能是你家堵了，要是室内，只能自己解决，室外由共暖负责，要是室外没有移交就应该有物业负责，这样就明白了吧，要是你家是尾气，可能是压力不够，自己安装个加压泵，这样你家热了，可能会影响别人。最好是先和供暖联系好，要不你会有很多麻烦。

小区物业违规承包供暖怎么办？

根据你在问题中的描述，以及在补充中的说明，你小区目前来说是属于所谓的“自管热”，或者叫做“二次转供热”。

“小区建成，开发商不将小区内供热管网交给供热公司管理。”这就说明你小区包括换热站在内，以及区内的供热管网都是所谓的“供热二级管网”。在这种模式下，供热公司只将热源供至你小区换热站。至于换热站的运行乃至整个区内的管网维护，实践中看，都是物业公司负责。

这种模式最大的问题就在于供热运行不稳定，供热质量难以保证，居民投诉率很高。

一方面是由于设备年久失修，缺乏专业系统的维护，另一方面物业公司为了盈利，必然会在控制阀门流量上做手脚。

现在的问题是：物业公司一般是受开发商或业委会委托负责运行换热站向居民供热，而且“物业按市场价格按平米向业主收供暖费”，你很难界定其“属于违规承包供暖”。

此外，从各地实际来看，由于历史原因，凡是二次供热管网以及社会供暖设施，其中的产权关系十分复杂。

怎么办？从长远角度考虑的话，最好还是想法设法将供热移交至专业供热公司负责。

在开发商及物业公司不配合的前提下，你们最好成立业委会，然后依据《物业管理条例》中

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信等单位应当向最终用户收取有关费用的规定，

将你小区目前的供热现状以及存在的问题和隐患等形成书面意见，通过社区居委会向政府相关行政部门反映，要求其介入协调解决。

如上所述，这个过程可能比较漫长和艰难，因为涉及产权界定，管网改造费用等等实际问题。

但是必须要去做，因为随着时间推移，你小区的供热会出现更多的问题。