各项目由县市直园区县级领导实行“一对一”衔接

7月18日,山东省济南市历城区住房和城乡建设局发布《区住建局积极推进房地产领域突出问题化解》文件,表示要对风险项目进行深入分析研判,建立风险登记簿,与项目所在街道一起制定一个个“一案一策”的解决方案。

“保交楼”行动开始

易居研究院智库中心表示,截至2022年7月16日,全国至少出现271份坏账告知书。 从省份来看,河南湖南湖北等省数量较多。 从城市来看,郑州西安武汉等城市数量相对较多。

根据被选中的200份提前出现的坏账告知书分析,这200份告知书对应了87家房企的项目,意味着至少87家房企卷入了这次骚动。 其中,大型房企19家,中型房企14家,小型房企54家。 据统计,此次大型房企涉及的楼盘项目最多,为115个,占比58%。 这意味着停工的200座大楼中,至少有一半与大型房企关系密切。

这200份放贷通知单和楼盘涉及79个城市,其中3个一线城市23个二线城市53个三四线城市。 从涉及楼宇数量来看,116座楼宇属于二线城市,所占比例为58%。 这意味着,在此次停业放贷中,二线城市是重灾区。

易居研究院智库中心研究主管认为,这与此类城市布局较多雷击企业有关。

诸葛房屋数据研究中心首席分析师王小嫱认为,烂尾楼停贷事件的舆论,不仅不利于城市房地产市场健康平稳发展,而且如不及时解决,将引发社会民生问题,“化解问题楼盘风险刻不容缓”

一案指导

河南省驻马店市正阳县自然资源局的处置措施是对全县问题楼盘房地产证办理问题进行梳理和分类,坚持“一企一策一层一策”,逐户研究房地产证办理问题等。

当天,洛阳市下辖瀛河回族区召开问题楼盘处置解决推进会,强调着眼“房保早房保”“一盘棋”,推进精准施策,推动问题楼盘处置解决工作按照时间节点圆满完成。

7月19日,河南资产管理有限公司披露,国有企业郑州市房地产集团将与河南资产合作设立房地产救助基金。 当天,两家企业有关领导举行会谈交流,就深化业务合作达成共识。 双方一致表示,将充分发挥各自专业团队业务资源等优势,成立业务专案组,共同设立郑州市房地产救助基金,通过资产处置资源整合顾问重组等方式,参与问题楼盘利用困难房企救助等围堵救灾工作等

7月19日,遂宁市住建局发出通知,指导各辖区做好房地产企业与房地产项目的衔接工作。 通过摸排,遂宁全市共有83个在建和在建房地产开发项目纳入整合范围。 各项目由县市直园区县级领导实行“一对一”衔接。

“勤政要奖”

缪萌分析,帮扶和解困最大的难点在于方式的把握,尤其是在很多房企面临困境时,是全面帮扶,还是优先重点? 是出去协调,还是进去兜风?

 各项目由县市直园区县级领导实行“一对一”衔接


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